بسم اللہ الرحمن الرحیم

الجواب وباللہ التوفیق

In order to reduce the mortgage while also reducing the period becomes an interest-based arrangement, which is illegal. However, it is permissible to reduce the period without reducing the mortgage. 

واما الرِّبَا فِي الدّين فَهُوَ على وَجْهَيْن :احدها ان يَبِيع رجلا مَتَاعا بِالنَّسِيئَةِ فَلَمَّا حل الاجل طَالبه رب الدّين فَقَالَ الْمَدْيُون زِدْنِي فِي الاجل ازدك فِي الدَّرَاهِم فَفعل فان ذَلِك رَبًّا وَالثَّانِي ان يَقُول رب الدّين للمديون قبل مَحل الاجل اعطني مَالِي فاحط عَنْك بَعْضًا من ديني فَفعل فان ذَلِك رَبًّا للمديون وَلَا يحل لَهُ ذَلِك (النتف فی الفتاویٰ:۱/۴۸۵)

فقط واللہ اعلم بالصواب